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Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Zugang Whg EG
Flur Whg EG
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit verglaster Loggia
Loggia
Loggia
Baezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Wintergarten
Wintergarten
Foto 7
Keller Whg EG
Keller Whg EG
Keller Whg EG
Keller Whg EG
Separater Zugang Wohnung OG
Foto 8
Zugang Whg OG
Küche Whg OG
Wohnzimmer mit Balkon Whg OG
Wohnzimmer mit Balkon Whg OG
Zimmer Whg OG
Aufgang Whg OG
Badezimmer Whg OG
Badezimmer Whg OG
Foto 9
Zimmer Whg OG
Zimmer Whg OG
Waschturm in Einbauschrank
Badezimmer Whg OG
Badezimmer Whg OG
Badezimmer Whg OG
Badezimmer Whg OG
sep. Toilette Whg OG
Dachstock / Estrich
Kellerraum Whg OG
Kellerraum Whg OG
Kellerraum Whg OG
Technikraum UG
Technikraum UG
Technikraum UG
Zugang
Foto 10
Seitenansicht
Foto 11
Foto 12
Zufahrt Aussenparkplatz und Carport
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Wintergarten Whg EG
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Foto 16
Foto 17
Carport
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Gartenflächen
Foto 22
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Parzelle
EG
1. OG
2. OG
UG
Schnitt
Foto 24
Foto 25
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Lageplan

Spannende Gelegenheit: schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

CHF 1'850'000.-

Steinbühlallee 194, Allschwil

Reserviert

Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 1'876'455.-
einschließlich CHF 26'455.- Gebühren
Eigenkapital und Kosten (20%)
CHF 370'000.-
einschließlich CHF 26'455.- Gebühren
Hypothek (80%)
CHF 1'480'000.-
2. Hypothek (15%)
CHF 277'500.-
1. Hypothek (65%)
CHF 1'202'500.-
Plan de travail 1
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Plan de travail 1
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Plan de travail 2
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 26'455.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 1'850'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 1'850'000.-

Notar und Grundgebühr
0.10 % CHF 1'850.-

Handänderungssteuer
1.25 % CHF 23'125.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
0.10 % CHF 1'480.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 1'876'455.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 100'909.-
Jährliche Kosten (70%)
2775
Theoretische Kosten (70%)
2775
Plan de travail 1
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Plan de travail 1
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Plan de travail 2
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 30'063.-
Zinsen 2. Hypothek
2.50%
CHF 6'938.-
Hypothekarzinsen CHF 37'001.-

Amortisation 1. Hypothek
1.00%
CHF 12'025.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 2'775.-
Total Hypotheken-Amortisation CHF 14'800.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 18'500.-
Nebenkosten (SWE) CHF 0.-
Einzahlung Erneuerungsfonds CHF 0.-
Leibrente CHF 0.-
Baurechtszins CHF 0.-
Gesamte Nebenkosten CHF 18'500.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 70'301.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 5'858.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.